尽管城市重建能促进内需，也能提升日本经济，但调查发现近八成的日本城市重建计划因成本上涨和人力不足而放缓。
专家指出，任何计划的延后也意味着面临成本扩大的风险，这将加重日本经济负担。
《日本经济新闻》报道，根据地方重建协会的数据，日本各大城市重建计划在2024年11月有144个项目在进行，但89个项目完工日期较原计划推迟，有96个项目的总成本增加。
根据建筑价格调查研究的数据，2023年2月，东京地区的公寓建筑成本高涨135%，创下新高。除了钢筋等材料成本上涨外，人工短缺也导致工期延长。建筑工人短缺，外加政府2022年收紧劳动法，包括不能过度加班，促使这一行业雪上加霜。
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据了解，开发项目多的首都东京延后案例最多，一些项目进行五次修改是常态，延后超过六年的不在少数。
日本法律规定必须对废弃的住宅区、道路和公园用地进行整合，以改进市容及促进经济发展。
近年来，由于高楼建筑受欢迎，出售这些公寓和办公室能带来高利润，全国各地的项目越做越大。东京大学都市计划研究所教授小泉秀树说：“这些项目规模越大，将面对的成本及人工压力就越大，延期或中止的风险也更大。”
如今，不仅是商业繁华的大都会，一些地方更是不问成本搞大工程。位于新潟市中心古町区的旧新潟三越百货店旧址，其发展蓝图展出创新设计，一座37层建筑，室外楼梯种满树木，以绿化为主题。当地政府原本预定2023年启动这个项目，但迄今与20多家建筑公司都谈不成，主要原因是预算不够吸引力。
新潟县政府希望这座建筑能振兴当前萎靡不振的经济，但整个项目却因成本问题而化为泡影。
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