过去这一周，新加坡经济迎来不少久旱逢甘霖的消息。
首先，因疫后需求大增和供应链受冲击等因素形成的通货膨胀影响已消退。记得去年此时，“东西越来越贵”是国人聊得热火朝天的话题，如今已降温。
统计局1月23日公布最新数据，去年12月，不仅整体通胀维持在1.6%，不包括住宿和私人陆路交通费用的核心通胀，进一步下降至1.8%，已连续两个月低于2%，为三年来最低水平。
有鉴如此，去年全年整体通胀为2.4%，远低于2023年的4.8%以及2022年的6.1%；全年核心通胀2.7%，同样是三年最低，今年估计再降至2％以下。
金管局近五年来首次放宽货币政策
核心通胀也是新加坡金融管理局主要关注的物价指标，指引着货币政策。
金管局在星期五（1月24日）发布今年第一季货币政策，让新元放慢升值步伐，略微下调新元名义有效汇率（S$NEER）政策区间的坡度，宽度和中间轴则维持不变。
要知道，这是金管局时隔两年首次调整货币政策，也是2020年以来当局首次放宽货币政策。
此前，为对抗过去三年多的物价上涨，金管局于2021年10月至2022年10月，一连五次收紧货币政策，让新元加速升值。随后的两年，即去年和前年，金管局连续六次都在政策会议中按兵不动，维持新元升值步伐。
在通胀压力已解除的前提下，金管局放慢新元升值步伐，尽管会削弱国人出国旅游的购买力，却可提升新加坡的出口竞争力，为预计放缓的经济增长动能注入一剂强心针。
私宅涨价速度放缓至四年最低
同一天，市区重建局公布2024年全年私宅市场数据。整体私宅价格去年增长3.9%，明显低于前年的6.8%和2022年的8.6%增幅，是2020年以来的最低增幅。同时，全年私宅租金跌1.9%，与前年的8.7%增幅也有天壤之别。
众所皆知，楼市是新加坡人最为关注的课题之一。
美国联邦储备局分别在去年9月、11月和12月降息，在利率下行的环境中，贷款成本降低，使买房变得更加可负担。通常情况下，这会刺激购房需求并推高房价。
然而，全年私宅价格增幅温和，意味买家没急于进场，保持着冷静。当然，随着更多新项目的推出，私宅楼市从去年第四季度开始迅速升温，销量激增，还是为接下来的市场走势带来变数。
租金回落吸引和留住国际人才
与此同时，私宅租金回落，一方面意味生活费负担的改善，也意味外籍员工寻找合适住房有更多选择。这有助提升新加坡的居住吸引力，吸引和留住国际人才，进而推动劳动力市场和整体经济发展。
只不过，组屋转售价在去年全年高歌猛进，交易量也显著增长。
根据建屋发展局同天（1月24日）公布的最新数据，组屋转售价去年全年上涨9.7％，远高于前年的4.9％。根据分析师计算，去年全年售出的百万组屋单位多达1035个，占所有转售交易的近4%。
此外，交易量方面，去年全年也猛增8.4％，是2021年以来的最高记录。不过，组屋转售市场的热闹，主要跟已满五年最低居住年限（MOP）可出售组屋单位供应减少有关。
分析师认为，随着更多预购组屋（BTO）推出，组屋转售价格再大幅上涨的可能性较小，买房成本可控。
企业经商成本压力也在缓解
延伸阅读
在居民生活成本负担改善的当儿，新加坡企业的经商成本压力也在缓解。
根据新加坡工商联合总会（SBF）本月初发布的2024年全国商业调查，企业自陈的主要挑战跟2023年大不相同。
尽管人力成本仍是首要挑战，66%企业面临这一挑战，但若跟2023年相比，这个比率足足降低六个百分点。
此外，业务成本增加原本是2023年企业面对的第二大挑战，当时有58%企业表示它们面临这一挑战，但到了2024年，它已跌出前五大挑战。
纵观内部的价格和成本课题已获控制，外部动荡幅度似乎越来越强。
外部动荡似乎越来越强
调查结果也显示，企业面临的客户需求不确定性激增，面临这一挑战的企业比率从2023年的30%，急剧上升至2024年的45%，成为企业的第二大挑战。
这项调查是在去年美国总统选举结果公布前进行，显示许多公司当时已在担忧贸易紧张局势加剧、关税战等外部因素，对需求的不可预测影响。
本周不过是特朗普就职美国第47任总统的第一周，已让全球感受到他接下来四年“大闹天宫式”执政风格。
上任第一天（1月20日），特朗普就签署40多项总统行政令，数量之多超越了所有美国前总统，其中包括2月1日前，对从加拿大和墨西哥进口商品征收25%关税。
上任第二天，他如预期般表明，准备对所有中国进口产品加征10%关税，最快2月1日落实，还准备对欧盟商品也征收关税。
须为关税战做好最坏打算
上任第四天，特朗普通过视频在瑞士达沃斯世界经济论坛发表演讲，直接表明要动用关税推动制造业回流美国。如果企业不在美国生产，将面临“数千亿美元甚至数万亿美元”关税。
对此，世界贸易组织总干事伊维拉在论坛上说，针锋相对的贸易战会对全球经济增长造成“灾难性”后果。如果他国以牙还牙，会让世界回到1930年代大萧条时期，让全球所有人都付出代价。
我国副总理兼贸工部长颜金勇也在论坛上表态，呼吁各国做好最坏打算，并接受新常态，但私人企业有能力适应这些变化。他也指出，有些国家会遭受更大损失，因为直接受成本上升冲击。
国际贸易是新加坡国内生产总值的三倍，是我国经济非常重要的组成部分。
新加坡经济内外利好因素
上星期六（1月18日），马来亚银行证券公司研究主管迪兰（Thilan Wickramasinghe）在该行木蛇年投资分享会上说，相对越南、泰国、马来西亚、印尼、柬埔寨、菲律宾等亚细安市场，新加坡对美国有贸易逆差，两国还有自由贸易协定，或许相对安全。
此外，新加坡经济和上市企业还拥有三大强劲的超级催化剂，包括柔新经济特区高效执行、金管局正推进的股市发展检讨，以及2月18日公布、预计会是扩张性的大选年财政预算案。
尽管12生肖中，蛇并非最受宠的生肖，但蛇的每一次脱皮，都是蜕变与重生，被许多文化视为积极成长的象征。
这个木蛇年，新加坡面对变化与挑战，需要通过智慧、灵活和韧性，内外兼修地抓住新兴机会，实现持续发展。
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